瑞昌| 九寨沟| 威县| 碌曲| 巴彦淖尔| 平和| 乌苏| 安泽| 晋中| 鹿寨| 喀喇沁旗| 托里| 嵩明| 翁源| 尼勒克| 台江| 松阳| 平原| 陇南| 凤庆| 彝良| 龙泉| 泊头| 苏尼特右旗| 商水| 藁城| 三明| 北安| 乐山| 青白江| 潞城| 隆德| 三台| 山东| 滦南| 南汇| 乐业| 临淄| 郎溪| 高要| 霸州| 泰顺| 喀喇沁左翼| 彭阳| 嘉禾| 本溪市| 常宁| 礼县| 绥宁| 博湖| 马山| 尉犁| 贡嘎| 潜山| 乡城| 中阳| 广昌| 兰州| 剑阁| 嘉荫| 黄骅| 东至| 革吉| 秀山| 泸西| 桂东| 淅川| 玛多| 潼关| 新荣| 筠连| 新沂| 金溪| 上高| 紫云| 城口| 礼泉| 泰安| 湘乡| 滴道| 洪雅| 冀州| 莱西| 南沙岛| 盐池| 铜山| 罗定| 克山| 北海| 西平| 清河| 花溪| 乌苏| 乐亭| 博兴| 湄潭| 郸城| 四会| 云霄| 红河| 普洱| 新乡| 长垣| 靖边| 柯坪| 惠水| 连云港| 遂平| 思南| 南川| 龙泉| 鹤峰| 改则| 当雄| 迁安| 化隆| 扎囊| 莲花| 东胜| 溆浦| 呼兰| 依兰| 聂荣| 瓦房店| 克东| 兴业| 项城| 白银| 巴彦淖尔| 珲春| 霍邱| 建阳| 嘉禾| 广南| 高陵| 鸡泽| 长葛| 双辽| 宽甸| 长春| 上饶县| 花垣| 巫山| 峰峰矿| 信宜| 晋宁| 台中县| 鄂温克族自治旗| 贡嘎| 惠水| 辽阳市| 仁寿| 宿豫| 睢县| 西藏| 印台| 威海| 汤旺河| 阎良| 云溪| 乌苏| 瓯海| 黎城| 大冶| 泗洪| 莒南| 盐池| 精河| 鹰潭| 花垣| 民勤| 宜州| 达拉特旗| 台安| 元阳| 长武| 磴口| 东胜| 昭通| 无锡| 綦江| 嘉峪关| 麻栗坡| 兴和| 绍兴市| 石家庄| 莫力达瓦| 平凉| 大荔| 睢县| 洱源| 松溪| 博兴| 晴隆| 大竹| 科尔沁左翼后旗| 固安| 黄岩| 龙泉| 清河| 同安| 乌达| 潜江| 林甸| 寿阳| 平和| 深州| 会宁| 永胜| 肃南| 南和| 东山| 余庆| 京山| 资中| 上思| 布拖| 茂县| 兴安| 德钦| 六安| 五原| 扎赉特旗| 浦东新区| 自贡| 怀宁| 岢岚| 陇川| 宁南| 靖宇| 呼图壁| 瓯海| 来凤| 方山| 小河| 清镇| 大厂| 张家界| 尼勒克| 东海| 三门| 枝江| 金佛山| 通道| 汉源| 漠河| 寿阳| 新蔡| 东至| 马尾| 晴隆| 泗洪| 威海| 涿鹿| 巢湖| 阳原| 满洲里| 深圳| 札达| 勃利| 象州| 泾县| 临淄|

纽约举行哥伦布日游行

2019-09-17 18:32 来源:搜狐健康

  纽约举行哥伦布日游行

  非战车类比赛前三名分别为中国队、俄罗斯队和哈萨克斯坦队。该机场自2012年建成投入使用以来,可临时部署12架空军战机,主要用于轮换停驻苏-30和歼-11等重型战机。

2天之后的3月23日,海军宣布近期将在南海海域举行实战化演习,那么这是不是辽宁舰将会出现在演习队列中。五分钟后,千余名学生全部疏散至操场上。

  ”西部战区空军作战指挥控制中心值班参谋关健克说,他们发现异常空情,立即启动处置程序。随着上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议的即将到来,青岛将在世界目光聚焦下,展示其40年的“开放芳华”。

    不欢而散此次七国集团峰会正值特朗普政府以国家安全为由宣布对从欧盟和加拿大等国进口的钢铝产品加征关税后不久,贸易分歧自然成为峰会的中心议题之一。陈水扁、吕秀莲当政时,台军就演练了“玉山一号(陈水扁代号)”、“玉山二号(吕秀莲代号)”要人转移演习。

往这个方向逃离,岂不是自投罗网?所以这一方案自己就该“啪死”了。

  当年高考考到了长春,我念的是吉林建筑大学,就在红旗街边上。

  据悉,这次比赛在中国湖北广水进行,来自中国、伊朗、哈萨克斯坦、摩洛哥、俄罗斯、南非、委内瑞拉的7个参赛队进行了角逐。薛站长告诉记者,像黄敏华这样的独臂骑手,虽然身体有缺陷,但是黄敏华,吃苦耐劳,做得一点不比正常人差。

  “此次演练,我们深入了解了各参演国海军医疗民事救援程序、伤员救治手段、救援设备和手术流程等内容,医疗组围绕口腔、普外、骨科、五官、防疫等方面的重点疾病与参演国海军进行了广泛交流,取得了很好的经验。

  因此,一旦辽宁舰参加这次演习,那么此次演习就会成为辽宁舰一个重要坐标:既会锤炼辽宁舰实战能力也会检验其实战能力。接办该案后,历下法院执一庭法官王兆法曾数次联系被执行人,每次均以失败告终,对其公司财产作相关查控,亦发现“一穷二白”,所有账户余额全部为零。

  这种恶劣行为不容忽视。

  原来在事故发生后,夫妻俩奋力将前挡风玻璃踹破,将9岁的女儿和1岁半的小儿子拉了出来,但7岁的大儿子由于坐在最后排,没能及时脱险。

  所幸的是,由于救治及时,小张终于站了起来。”

  

  纽约举行哥伦布日游行

 
责编:
汉网首页

武汉人注意,房产证下岗了!房子登记在孩子名下亏大了

“新编制下如何实现人才培养效益最大化,是军事院校亟待解决的课题。

注意啦!注意啦!

5月1日起房产证“下岗”了

新的《不动产权证书》来了

5月1日起

全国所有市县停发旧证、颁发新证

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了

但是父母在房产证上

加上未成年子女的名字

可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,

往下仔细阅读最全的解答!

 

|房产证与不动产证有什么区别|

不动产证上 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

▲不动产权证书

 房产证上  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

|现在的证需要换吗?|

无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或则不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时,再逐步更换为新的不动产登记薄证。

|房产证上写谁的名字不再重要|

房产证上有你的名字≠房子是你的 

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份 

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

自全面实施

不动产统一登记以来

很多市民都关注

买房在不动产登记证书上

可以写几个人名?

有限制吗?

买房写多个人名,这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

据了解,共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。

|不要把房子登记在孩子名下了|

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,提前为孩子准备婚前财产等等。

但是,这样做却存在各种风险隐患!!!

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

|房产登记在孩子名下如何规避风险|

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然,你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

责编:田鹏

上一篇:武汉将成北方沙尘“接盘侠”,沙尘颗粒会造成哪些危害?

下一篇:比电视剧还狗血!男子无聊上网“找服务”,没想到找来自己老婆……

分享到: 0

论坛推荐众议院

财经

时尚亲子

和孚村 宜兴阜镇三家巷 圭塘街道 砂山街 钟山矿
荷花街道办事处 潜龙曼海宁花园 杨府殿 东兴小区第一社区 鲁桥镇